一、招租标的
厦门市湖里区吕岭路468号华润燃气大厦第3层园地招租项目
二、招租规模及划定用途
1、地点：厦门市湖里区吕岭路468号；
2、出租规模：华润燃气大厦第3层园地（整体租赁）；
3、建筑面积：1056.56平方米；
4、租赁方法：整体出租；
5、用途：本项目衡宇用途仅限办公专用，不允许用于餐饮、娱乐、商铺、营业厅、盈利性培训等对外经营项目 。
三、资格要求
1、不接受自然人和联合体报名，竞租人应为具有民事责任能力的法人或其他组织 。
2、竞租人不得在“信用中国网站”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）公示的失信名单中，且不得在“全王法院失信被执行人名单信息宣布与盘问平台”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被人民法院列为“失信被执行人”，且不得在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被工商行政治理机关列为“严重违法失信企业” 。
3、竞租人未被招租人列入失信方名单 。
4、竞租人不保存恶意违约、拖欠较大金额租金情形，且不保存作为责任方而引起诉讼的情形 。
四、包管金
竞租包管金：250000元
履约包管金：120000元
水电包管金：20000元
五、成交原则
果真招租，网络竞价，价高者得
六、租赁要求
1、项目期限：租赁条约期为5年；
2、租金底价：55元/月/每平方米，以建筑面积盘算租赁价格；衡宇租金每叁个月支付一次，自衡宇装修期结束后第二日起盘算租金 。须在本条约签订后5个事情日内一次性缴清前叁个月的租金 。承租人应每次在已付租金到期前5日，向招租人缴交下叁个月的租金 。
3、在租赁期间，第1-2年租金一致，从第3年起，月租金在前一年月租金基础上逐年递增5%；
4、衡宇免租装修期为二个月，在二个月的装修期内免收租金；
5、本项目办公楼的物业治理单位由招租人统一招标确认，招标确认后见告承租人 。承租人须和物业治理单位划分签订《物业治理协议》和《衡宇装饰装修治理协议》，自进驻装修之日起按划定缴交物业治理费 。物业治理单位的收费标准和效劳内容以甲方的招标文件及物业治理单位的投标文件有关条款为准 。若承租人需要物业治理单位提供招标要求以外的物业效劳，可与物业治理单位另行签约，用度自行结算 。自进驻之日起按划定向物业公司缴交物业治理费，缴费标准为10.75元/月/平方米 。
6、本项目衡宇维修基金为2元/月/平方米，从承租人进驻装修之日起开始缴交，由厦门华润燃气有限公司收取，缴交时间、方法与租金一致，招租人收到款项后开具收款收据 。
7、水费：4.1元/吨，电费：0.58元/度，从承租人进驻装修之日起开始计费，按实际读数收取，按月由招租人代收代缴 。条约有效期内，如遇供水、供电部分调解水费、电费价格，招租人有权相应调解代收水费、电费价格 。
水电公摊：从承租人进驻装修之日起开始计费，按分摊步伐，由大楼物业治理单位卖力具体盘算，按月由招租人代收代缴 。
水电费及水电公摊用度缴交方法：承租人应在招租人发出缴费通知起10日内将应缴的水电费及公摊用度缴交给招租人，招租人收到款项后开具发票 。
七、现场勘查
本项目不统一组织现场踏勘，潜在竞租人可凭据需要自行到现场进行踏勘，对拟承租衡宇现状及其周围情况进行勘察，以获取有关签署条约所需了解的全部情况 。因承租人在报名截止期限前不至现场勘踏导致与招租要求不相符的一切责任由承租人自行担负 。承租人一旦加入此次招租，视为承租人对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租规模及招租项目的实际情况，并且进行了充分的市场视察、整天职析、投资回报、危害评估后进行的报价，经营所需证件由承租人自行治理 。意向承租人成交后不得以未踏勘现场、未充分知悉招租规模及招租项目的实际情况或无法治理经营所需证件为由不予签订条约或要求调解条件或要求赔偿，承租人必须切实履行招租文件中对报价的允许，不然，招租人有权取消其中选资格，且不予退还竞租包管金 。现场勘察所爆发的用度（包括但不局限于交通费等）由竞租人担负 。
联系人：吕天赐 电话：0592-5383245 传真：0592-2203290
八、资格审查质料
意向竞租人应在意向挂号通告结束前以密封的形式提交以下资格审查质料：
（1）营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；意向人为分公司的，须同时提供分公司营业执照复印件、总公司营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书复印件；
（2）“信用中国网站”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）、“全王法院失信被执行人名单信息宣布与盘问平台”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）截图；
（3）允许函；
（4）竞价包管金缴款单复印件 。
以上资料均应加盖意向竞租人公章 。通过资格审查并治理报价挂号的，方具有竞价资格 。