一、招租方法：通过厦门产权交易中心进行挂牌竞价出租，经审查后具备竞租资格的竞租方，进入网络竞价，价高者得。
二、招租规模：
标的1：白鹭洲西片区A栋衡宇（衡宇面积：171.2平方米）
标的2：白鹭洲西片区C栋衡宇（衡宇面积：183.5平方米）
三、经营要求:
标的1：经营业态为水吧、果汁吧、茶吧及茶文化项目、咖啡馆、无油烟轻食软饮类、生活美学类、文化创意类等。
标的2：经营业态为水吧、茶吧及茶文化项目、婚纱摄影、
以上标的禁止经营业态为：餐厅、除无明火餐饮效劳以外的其他餐饮效劳、会所、健身、美容、娱乐、住宿等行业主管部分划定的禁止运动或限制经营运动，以及只实行会员制面对少数特定人群开放的经营项目、违规出租经营的场合。
四、租赁期限：2个标的租期均为3年；均无装修免租期。
五、竞租方在治理挂号时需向厦门产权交易中心缴纳的竞价包管金：2个标的包管金均为50万元。
六、租金及交付方法：
（一）招租底价：标的1：月租金为人民币68500元；标的2：月租金为人民币78500元；2个标的加价幅度均为1000元。
治理费：每月另需缴交物业治理费8元/平方米，支付时间与租金相同；
（二）支付方法：租金每季度一付，应于当期计租期开始日之前10日内完成支付。
（三）衡宇押金：押金为按首年成交价盘算的3个月租金。
（四）递增方法：条约期第二年起，每两年租金递增5%，即第二、第三年在第一年租金的基础上递增5%。
（五）竞租偏向厦门产权交易中心缴纳的竞价包管金在衡宇租赁条约签订后，扣除竞租方应缴的交易佣金及鉴证费后，余额由厦门产权交易中心转至招租方指定账户，支付竞租方第一期应缴交的租金及衡宇押金，缺乏部分竞租方应按条约划准时限补足。凌驾部分于条约签订后无息退还。
七、衡宇移交：招租方在签订衡宇租赁条约后60天内交付房产。
八、竞租方要求：
（一）竞租方应为中华人民共和国境内独立企业法人，不接受联合竞租，不接受自然人报名；
（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要卖力人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
（三）目前仍在营一个以上（含一个）的相关业态的实体商业项目，（本条中的“相关业态”是指本计划第三条“经营要求”中所列的业态）。
九、提交以下资格审查质料：
（一）营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；
（二）企业经营规模证明质料（提供工商或企查查等相关网站盘问的经营规模截图）
（三）目前仍在营一个以上（含一个）的相关业态的实体商业项目的资料证明（提供在营项目图片或宣传质料等相关的运营文件及租赁条约）；
（四）提供厦门产权交易中心出具的包管金缴交凭证；
（五）无不良经营或不良信用纪录（提供信用中国系统下载的信用信息报告，网址：https://www.creditchina.gov.cn/）；
（六）提供《允许函》原件（花样详见附件）。
上述质料需加盖公章，多页需骑缝盖章。
十、保存下列其中一项情况的企业不得加入竞租：
（一）有拖欠厦门6686体育投资有限公司治理规模内资产租金或相关用度的，且至本次招租项目信息宣布前尚未交清的；
（二）与厦门6686体育投资有限公司治理规模内资产涉及纠纷，且至招租项目信息宣布前纠纷尚未解决的；
（三）在全国企业信用信息公示系统上保存不良信用纪录的；
（四）被列入厦门市国有企业或6686体育承租信用体系负面清单的；
（五）竞租要领定代表人被列入失信被执行人员名单的；
十一、装修划定：
（一）竞租方按衡宇装修现状进行使用，不重新进行装修，若确需进行小规模适当调解，须经招租方同意方可实施；
（二）衡宇为临时建筑，竞租方应充分了解衡宇的现状、性质、承租年限等因素。因政府需要收回衡宇或地动、强台风及其它不可抗力因素造成衡宇损失，招租方不卖力赔偿竞租方的任何损失。
十二、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由竞租方担负。
厦门6686体育白鹭洲建设开发有限公司
2023年4月26日