一、招租方法：通过厦门产权交易中心进行挂牌竞价出租 ，经审查后具备竞租资格的竞租方 ，进入网络竞价 ，价高者得 。
二、招租规模：
标的1：白鹭洲西片区A栋衡宇（衡宇面积：171.2平方米）
标的2：白鹭洲西片区C栋衡宇（衡宇面积：183.5平方米）
三、项目概况
白鹭洲西片区A栋位于西公园北侧彩虹桥 ，门牌号白鹭洲
路563号；C栋衡宇位于西公园南侧彩虹桥旁 ，门牌号白鹭洲路571号 。两栋均为为单层钢结构玻璃衡宇 ，精装修 。
四、经营要求:
标的1：经营业态为水吧、果汁吧、茶吧及茶文化项目、咖啡馆、无油烟轻食软饮类、生活美学类、文化创意类等 。
标的2：经营业态为水吧、茶吧及茶文化项目、婚纱摄影、咖啡馆、无油烟轻食软饮类、生活美学类、文化创意类等 。
以上标的禁止经营业态为：餐厅、会所、健身、美容、娱乐、住宿等行业主管部分划定的禁止运动或限制经营运动 ，以及只实行会员制面对少数特定人群开放的经营项目、违规出租经营的场合 。
五、租赁期限：3年；装修免租期：两个月（含租期内） 。
六、竞租方在治理挂号时需向厦门产权交易中心缴纳的竞价包管金：2个标的包管金均为25万元 。
七、租金及交付方法：
（一）招租底价：标的1：月租金为人民币47,440.08元；标的2：月租金为人民币54,365.58元；
治理费：每月另需缴交物业治理费8元/平方米 ，支付时间与 租金相同 。
（二）支付方法：租金每季度一付 ，应于当期计租期开始日之前10日内完成支付 。
（三）衡宇押金：押金为按首年成交价盘算的3个月租金 。
（四）递增方法：条约第三年起 ，每年租金在前一年租金基础上递增2% 。
（五）竞租偏向厦门产权交易中心缴纳的竞价包管金在衡宇租赁条约签订后 ，扣除竞租方应缴的交易佣金及鉴证费后 ，余额由厦门产权交易中心转至招租方指定账户 ，支付竞租方第一期应缴交的租金及衡宇押金 ，缺乏部分竞租方应按条约划准时限补足 。凌驾部分于条约签订后无息退还 。
八、衡宇移交：招租方在签订衡宇租赁条约后60天内交付房产 。
九、竞租方要求：
（一）竞租方应为中华人民共和国境内正当有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人 ，不接受联合体竞租；
（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要卖力人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
十、提交以下资格审查质料：
（一）竞租人主体资格证明文件（营业执照、身份证等）；
（二）提供厦门产权交易中心出具的包管金缴交凭证；
（三）提供“信用中国”或“信用中国（福建厦门）”官方网站获取的信用信息下载报告 ，出具日期在报名截止日（含当日）前三个月内 。
（四）提供《允许函》原件（花样详见附件一） 。
上述质料需加盖公章 ，多页需骑缝盖章（个人需签字并按手� 。� 。
十一、保存下列其中一项情况的企业不得加入竞租：
（一）有拖欠6686体育治理规模内资产租金或相关用度的 ，且至本次招租项目信息宣布前尚未交清的；
（二）与6686体育治理规模内资产涉及纠纷 ，且至招租项目信息宣布前纠纷尚未解决的；
（三）在全国企业信用信息公示系统上保存不良信用纪录的；
（四）被列入厦门市国有企业或6686体育承租信用体系负面清单的；
（五）竞租要领定代表人被列入失信被执行人员名单的；
十二、装修划定：
（一）竞租方若需对衡宇进行装修 ，须将装修计划书面报送招租方 ，经招租方同意方可实施；
（二）衡宇为临时建筑 ，竞租方应充分了解衡宇的现状、性质、承租年限等因素 。因政府需要收回衡宇或地动、强台风及其它不可抗力因素造成衡宇损失 ，招租方不卖力赔偿竞租方的任何损失 。
十三、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由竞租方担负 。
十四、自厦门市产权交易中心宣布信息起30日 ，通告时间以产权交易中心官网宣布时间为准 。
厦门产权交易中心地点:思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
联系电话：2938932、2938923、2938926
通告期限：2023-11-24起至2023-12-25
产权中心信息宣布链接如下：
http://www.xemas.com.cn/project-announcement-details-new.html?uid=4ef399bc-5f67-4470-a1c4-f3627c73ccd1&self-uid=a2ea7b18-83a2-4421-995e-df4cbbe9208d
http://www.xemas.com.cn/project-announcement-details-new.html?uid=2a4c0bdf-fccd-49a5-b60b-992714263f94&self-uid=a2ea7b18-83a2-4421-995e-df4cbbe9208d
附件：白鹭洲公园衡宇招租通告（A栋C栋）2023.11.24
厦门6686体育白鹭洲建设开发有限公司
2023年11月24日